高級注文住宅　アーキテクチャーリンクライフ株式会社

築２０年の二条城前マンション　解体が完了しました。

解体前、前回の書きこみはこちら＞＞

 

 

 

 

解体を進めていくと、

今まで壁に隠れていて見えなかった配管経路、パイプスペース、天井があらわになり、

当初予定していたプランから進化することがあります。

今回も、無駄に広かったパイプスペースを小さな収納に出来るかなとか

子供部屋はロフトに出来そう！とか。

プランも少しずつ変更したりします。

二条城マンションをブログにUPしてから、

マンションのリノベーションについてお問合せを頂くことが多くなりました。

ここで簡単にリフォーム、リノベーションの
お御打合せ～竣工までのステップをまとめてみます。

１、現況の施工図面の確認、現地の確認

２、リフォームしたい箇所、ご要望、ご予算のお伺い

３、プランの作成（再度現地の確認）

４、プランのご提案、お見積の提出

５、ご契約

６、近隣住民への挨拶、工事準備
（必要な場合は役所への申請、マンション管理組合への説明等）

７、着工、解体

８、プランの見直し
（変更追加があった場合には追加見積）

９、工事スタート

１０、詳細打合せ、現地打合せ

１１、完成、お引渡し

簡単な修繕から大規模な増改築まで、お客様のご要望にあわせて幅広くご対応します。

どっからみても新築！というオシャレな空間に仕上がりますよ。

山科区YF邸工事進捗状況 をUPいたします。

＞＞前回の書き込みはこちらから

捨てコンクリート打設を行ないました。捨てコンクリートを打設する事により建物の位置を出す為の

墨出しが正確に行える事と基礎底盤の鉄筋のかぶり厚さがしっかりと確保する事ができます。

 

 

 

 

鉄筋組が完了しました。

 

 

ベースコンクリートの打設が完了しました。

 

 

立ち上がり部の基礎コンクリートを打設し、型枠解体を行っています。

 

 

埋め戻しを終えて基礎工事の完了です。

 

 

本日から土台敷きが始まりました。

 

 

2階床梁が掛かりました。

 

 

南面の垂木掛けが完了しました。

 

 

構造躯体が立ち上がりました。

 

 

屋根の野地板貼りが完了しました。

 

 

各箇所に構造用金物を取り付けています。

 

 

2階北側外壁面です。サッシ枠を取り付ける為の窓下地が完了しました。

 

 

建築確認申請』と『瑕疵担保責任保障』の中間検査が行われました。

 

 

タイベックと呼ばれる白い防水シートを貼りました。
タイベックは内側からの湿気を外部へ逃がしますが、外部からの湿気や水滴は通さない構造になっています。

 

 

 

2階バルコニーの防水下地が完了しました。

 

 

大工工事を主に行ってくれるのは
棟梁の広本大工（中央）、高井大工（右）です
現場を綺麗にお清掃してくださる奥様です。

 

 

 

床下部の給排水配管の施工が完了しました。

 

 

タモ無垢の窓枠材が現場に納品されています。

 

 

床に断熱材グラスウール入れを行なっています。

京都市中京区夷川通のST邸の進捗状況UP致します。
これまでの書き込みはこちら＞＞

階段を製作しています。

 

 

階段板は厚さが30mmあるタモの一枚板です。

 

 

 

 

屋根の鋼鈑葺きを行っています。

屋根材は耐久性のあるカラーガルバリウム鋼板です。

 

 

 

上棟式を迎えました。

 

 

京都でも珍しくなった吹流しを掲げています。

 

 

1階RC部分の壁と床下地の取り付けを行っています。

等間隔で下地材を取付し、この後周囲にウレタンフォームを吹付けて断熱します。

 

 

 

 

北海道よりナラ無垢フローリングが搬入されました。

 

 

玄関ドアの取付を行いました。
重量があるので大工さん3名で作業しています。

 

 

 

壁石膏ボードのビスが整然と打たれています。
これもHOPのこだわりの一つです。

 

 

 

屋根鋼板葺きが完了しております。
棟（一番高い部分）には小屋裏の空気を排出する、
小屋裏換気口が設置されています。

 

 

 

24ｈ換気の本体です。ここから各部屋のダクトが接続され換気を行います。

 

 

リビングのタモ框を取付しています。
床はリビングがタイル、ダイニングがナラ無垢フローリングで仕上げます。

 

 

 

 

 

外壁ラス下地工事を行っています。

 

 

外壁にモルタルを塗る為に「メタルラス」（鋼板を網状にした塗り壁の下地材）を
通気胴縁に張っています。

 

 

 

メタルラス面に外壁モルタルの下塗りを行っています。
下塗りは上塗りモルタルの付着をよくする為、凹凸がついています。

 

 

 

ラスモルタルの上塗りを行っています。
モルタル表面にはひび割れ防止の為グラスファイバーネットを塗りこみ、強度を高めています。

 

 

 

壁ボード張りに続き、天井ボードの下地組を行っています。

 

 

3階天井の気密シート張りを行いました。
シートは床と壁のシートと連続していますので、家中全て覆う形になります。

 

 

 

1階コンクリート面に、現場発泡ウレタン(断熱材)を吹き付けています。
断熱を行うと共に、気密処理も行えます。

 

 

 

天井ボード張りを行っています。

 

 

 

 

京都新聞文化センター主催家づくり講座６月期がスタートします。

全二回の短期集中講座です。

 

 

暑くなるとお出かけするのが億劫になりますよね。

夏になる前に、興味がある方は是非ご参加下さい！

姫路市YH邸改修工事が無事完成いたしました。

今回はBefore→Afterでご覧頂きたいと思います。

 

 

 

Before　リビング

 

 

 

 

After　リビング、ダイニング、キッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Before　玄関

 

 

After　玄関

 

 

 

 

 

 

Before　階段

 

 

After　階段

 

 

Before　洗面室

 

 

 

After　洗面室、浴室

 

 

 

 

 

 

 

 

Before外観

 

 

After外観

 

 

リフォームといっても、すっかり新しくオシャレに仕上がっていますね。

Hさまにも大変喜んでいただけたようで本当に嬉しいです。

 

 

これからも末永く宜しくお願いいたします♪

３月中旬にお引渡しを迎えました

京都市上京区MY邸の竣工写真をUP致します！

工事中の様子はこちらから＞＞

 

 

２Fリビング

 

 

設計コンセプトとなったお寺の屋根瓦がとても美しいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

書斎コーナー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

１F廊下、中庭

 

 

 

 

 

 

和室

 

 

主寝室

 

 

主寝室～中庭

 

 

吹き抜け

 

 

ユーティリティー

 

 

 

 

MYさま
これからもお付き合いが続きますがどうぞ末永く宜しくお願い申し上げます。

何か気になることがございましたらどんな些細なことでもご遠慮なくお知らせくださいね。

二条城前マンションリノベーションがスタートしました。

築２０年のマンションを新築のように綺麗にしていきます。
着工前はこんな感じです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ解体スタート！

 

解体４日目にはあっという間にがらんとなりました。

 

 

７月末には完成の予定です！ご期待下さい！

４月７日土曜日に　開催されました

「京都新聞文化センター主催　家づくりのホントがわかる！」

第一回目は
「これだけは知っておこう！家づくり成功のルール」

 

 

 

 

今回は１６：３０～の開催ということもあり、男性の方が多かったように思います。

 

 
ご受講いただきました皆様、ありがとうございました♪

第二回は４月21日（土）
「設計プロセスを知り、あなたも設計に参加しよう」です。

二条城前マンションリノベーションがスタートしました。

築２０年のマンションを新築のように綺麗にしていきます。
着工前はこんな感じです。

 

 

 

 

 

 

いよいよ解体スタート！

 

解体４日目にはあっという間にがらんとなりました。

 

 

 

７月末には完成の予定です！ご期待下さい！